Une nouvelle exclusivité IMMO74 SAMOENS !
En plein coeur de la Haute-Savoie, dans le joli village de Verchaix, venez visiter cette belle maison à fort potentiel locatif de plus de 329m2 répartis en 4 lots d’habitation et à usage professionnel.
Proche du lac bleu et du télécabine de Morillon vous transportant au domaine skiable du GRAND MASSIF, cette maison est composée comme suit :
– Un appartement principal en triplex de 119m2 comprenant 3 chambres, une buanderie/ chaufferie, une cuisine ouverte sur un double séjour ainsi qu’une très belle terrasse.
– Un atelier/garage de plus de 85m2.
– Un appartement en duplex de plus de 44m2 composé d’une cuisine avec coin repas et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée ainsi que d’une chambre et d’un salon au premier étage.
– Un commerce de plus de 66 m2 de plain pied.
Taxes foncières 2022 : 1333 euros
PERFORMANCES ENERGETIQUES :
– Appartement T4+Atelier/garage = D (198kWh/m2, an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3620 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
– Appartement T2 = F (322kWh/m2, an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1650 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
– Commerce = F (252kWh/m2, an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1860 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
IMMO 74
Votre agent commercial Guillaume GAUBERT
0783414483
RSAC ANNECY 913 755 690
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
