Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE à la vente, une maison de 184 m² divisée en deux appartements sur un terrain de 25,84 ares. Dans un environnement très calme au coeur du village de MONTAGNEY, vous trouverez à proximité toutes le commodités (école primaire, bus, commerces, boucherie, épicerie, centre équestre, maison de retraite ?). Village historique par son Château du XV siècle, son Eglise Saint Martin et son Presbytère, son ancienne Gare, ses lavoirs et ses jardins. Cette maison est située à 10 minutes de MARNAY et 8 minutes de PESMES. Elle comprend au rez-de-chaussée un appartement de 110 m² libre d’occupation avec une entrée, une cuisine, un vaste salon séjour avec cheminée, deux chambres avec cheminées, une salle de bain, un WC indépendant et un espace de rangement. A l’étage, vous trouverez un second apparemment de 75 m² actuellement loué comprenant une cuisine, un salon séjour, une chambre parentale, une seconde chambre, une salle d’eau avec WC. Et selon vos besoins, la possibilité de transformer et d’aménager les combles. Les fenêtres sont en double vitrage, volets bois, le chauffage alimenté par deux chaudières fioul. A l’extérieur, un très beau jardin exposé EST-OUEST pour profiter de la tranquillité du lieu. La propriété comprend une cour intérieure sur le devant pouvant contenir 2 véhicules et un grand garage fermé. En sous-sol, deux très belles caves voutées. Enfin, vous bénéficiez d’une dépendance aménageable. Travaux de rénovation à prévoir. Vous allez tomber sous le charme, alors ne tardez plus ! Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l’agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Xavier CORNATON au 06.35.50.37.71, Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 187 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 43 kg C02/m² an
