Charmante propriété _ Maison 215 m2 au sol _ 5 chambres
Votre agence IMMO25 vous propose à Besançon, une magnifique propriété de 182m2 habitable (215 m2 au sol ) dans le village très prisé de Mamirolle, non loin du golf de la chevillotte, vue imprenable et dégagée..
Ce bien vous est présenté par Raphael JEAMBRUN , votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
Son emplacement idéal proche de tous les commerces, et en même temps bien au calme,
vous offrira quiétude et détente.
La propriété se compose d’un vaste jardin de 17 ares, d’ une belle maison entièrement réalisée par un maçon professionnel allié et épaulé par un spécialistes des ossatures bois du haut doubs.
Elle est composée, au rez de chaussée d’une belle entrée centrale formant un axe, donnant accès à une chambre, une salle d’eau ainsi qu’au salon séjour-cuisine lumineux et ouvert sur une magnifique terrasse spacieuse et batie sur dalle solide. (toute terrasse est fondée sur dalle d’au moins 15 cm d’épaisseur avec revêtement de carrelage noble ou pavé massif de pierre)
Terrasse spacieuse avec piscine équipée d’une station de filtration perfectionnée car traitement à l’eau douce..
Accès direct depuis l entrée également au garage double de 60m2 avec double porte de garage électrique (bip individuel d’ouverture) .
Aussi l accès sera fait pour accéder à une cave en sous sol, d’environ 12M2 pour les fins connaisseurs de bon vin (atmosphère et fine ambiance viticole assurée)
Aussi 4 autres chambres vous attendent à l’étage supérieur de belle taille et donnant toutes sur une salle de bain ainsi qu’un grand salon commun avec accès au balcon dominant la propriété.
Le cadre et l’atmosphère se confortent par l’atmosphère du domaine de quasiment 25 ares hors lotissement qui lui confèrent un charme et une authenticité certaine et indéniable.
Concernant ce bien, une piscine éco responsable avec système de traitement de l’eau en eco stérilisateur eau douce s’ajoute, ainsi qu’un pool house avec son bar alimenté en eau, cuisine abritée et équipée = four à pizza et plancha gros format, ainsi que Wc indépendant,
Aussi une dépendance avec parc à chien, et bassin à poisson viennent compléter ce bien
Offrez vous le luxe te la tranquillité de la campagne à 15 min de Besançon
A très vite pour une visite
Mandat N 1912
DPE/ D GES/ D
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1886 euros et 2552 euros , année référence 2021
Prix : 585 000 euros HAI
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 156 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 34 kg C02/m² an
