Charmante maison de 182m2 (215 m2 au sol) _ 5 chambres
Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Besançon, une magnifique propriété de 182m2 (215 m2 au sol ) dans le village très prisé de Mamirolle, non loin du golf de la chevillotte, vue imprenable et dégagée..
Ce bien vous est présenté par Raphael JEAMBRUN , votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
Son emplacement idéal proche de tous les commerces, et en même temps bien au calme,
vous offrira quiétude et détente. Que le futur vous guide…
La propriété se compose d’un vaste jardin d’environ 25 ares, d’ une belle maison entièrement réalisée par un maçon professionnel allié et épaulé par un spécialistes des ossatures bois du haut doubs.
Elle est composée, au rez de chaussée d’une belle entrée centrale formant un axe, donnant accès à une chambre, une salle d’eau ainsi qu’au salon séjour-cuisine lumineux et ouvert sur une magnifique terrasse spacieuse et batie sur dalle solide. (toute terrasse est fondée sur dalle d’au moins 15 cm d’épaisseur avec revêtement de carrelage noble ou pavé massif de pierre)
Terrasse spacieuse avec pisicne équipée d’une station de filtration perfectionnée car traitement à l’eau douce..
Accès direct au garage double de 60m2 avec double porte de garage électrique avec bip individuel. Aussi l accès sera fait pour accéder à une cave en sous sol, d’environ 12M2 pour les fins connaisseurs de bon vin (atmosphère et fine ambiance viticole assurée)
Aussi 4 autres chambres vous attendent à l’étage supérieur de belle taille et donnant toutes sur une salle de bain ainsi qu’un salon commun avec accès au balcon dominant la propriété.
Le cadre et l’atmosphère se confortent par l’atmosphère du domaine de quasiment 25 ares hors lotissement qui lui confèrent un charme et une authenticité certaine et indéniable.
Concernant ce bien, une piscine éco responsable avec systeme de traitement de l’eau en eco stérilisateur eau douce s’ajoute, ainsi qu’un pool house avec son bar alimenté en eau avec cuisine abritée et équipée = four à pizza et plancha gros format, ainsi que Wc indépendant,
Aussi une dépendance avec parc à chien, et bassin à poisson viennent compléter ce bien
Mamirolle est une ville limitrophe de Besancon qui bénéficie d’un patrimoine d’exception, d’une vie paisible tout en étant à 15 min de TOUT, plongée dans une nature omniprésente, et mille et un petits plaisirs : tous les ingrédients sont là pour combler petits et grands.
Mamirolle se place en tête du classement des « villes paisible limitrophe d’agglomération les plus attractives de France ». Un job stable, un logement spacieux, une activité culturelle intense, la nature à portée de main : avec une qualité de vie hors du commun, Mamirolle a bien tout ce qu’il faut pour se démarquer des autres villes pour sa stabilité..
Une maison pleine de dynamisme et de surprise pour des acteurs plein de valeurs.
Laissez vous convaincre par ce charme atypique
BEAU DOMAINE-HORS LOTISSEMENT -SITUATION GEOGRAPHIQUE RECHERCHE -A 15 MIN DU CENTRE-VILLE-SECTEUR RECHERCHE-INVESTISSEMENT LOCATIF-AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE–POTENTIEL-PATRIMOINE DE L’UNESCO-FRONTALIER- BIEN D EXCEPTION- VUE IMPRENABLE – A VOUS DE JUGER-
Futures propriétaires exigeant … A très vite pour une visite
Surface habitable : 182 m2 (215 m2 au sol)
Mandat N 1789
DPE/ D GES/ D
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1886 euros et 2552 euros , année référence 2021
Prix : 677 000 euros HAI
Pas de procédures en cours
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Raphael JEAMBRUN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 915 391 783 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 156 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 34 kg C02/m² an
