L’agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente :
Cette magnifique demeure traditionnelle de 7 pièces, sur sous-sol complet, et construite sur les hauteurs d’un charmant village au coeur de la vallée de la Loue, à 9 minutes de la ville très touristique d’Ornans et 30 minutes de Besançon, dans un calme absolu.
Elle est édifiée sur les hauteurs d’un vaste parc arboré et clos de 92 ares. (Prix moyen du terrain à bâtir constaté sur la commune 7000 euros/are)
Elle offre une vue dominante imprenable très dégagée le tout sans vis à vis. Vous bénéficierez d’un environnement très paisible et privilégié.
Cette maison bourgeoise se compose comme suit :
Partie habitation sur deux niveaux de 163 m² en tout comprenant :
– Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine indépendante équipée avec coin repas et porte d’accès donnant vers l’extérieur arrière de la maison, spacieux salon/séjour de plus de 45 m² accès terrasse (plein sud) et extérieur au moyen de trois portes fenêtres, bibliothèque massive sur mesure avec une charmante cheminée en pierre, deux chambres (dont une avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse) ainsi qu’une salle de bain et un toilette séparé.
– A l’étage : Un couloir en mezzanine distribue l’accès à trois chambres supplémentaires, à une seconde salle de bain avec wc, à un dégagement, à un accès grenier ;
– Le tout sur sous sol complet murs en béton banché comprenant : garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux voitures en enfilade , cave à vin, chaufferie, buanderie, atelier, salle de jeux/bureau.
Piscine creusée en béton et chauffée (PAC) avec charmant pool house équipé d’un local technique, d’une douche et d’un wc où vous pourrez accueillir vos invités pour d’agréables moments à l’abri des regards.
Cette demeure offrant des prestations exceptionnelles pourrait aussi convenir pour un projet de chambres d’hôtes ou gîte dans très touristique vallée de la Loue.
Coté technique : diagnostics réalisé en juillet 2022, assainissement conforme tout à l’égout, chaudière fuel à air pulsé, deux ballons d’eau chaude électrique, fenêtres et volets bois.
Vidéo drone disponible sur demande.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la remettre au gout du jour et rendre son lustre d’antan à cette propriété atypique et très rare sur le marché.
La fibre est déployée sur la commune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter sans tarder et disponible immédiatement !
Entrez rapidement en contact avec l’agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 RUE PIERRE VERNIER pour une visite auprès de
Gérald CLAUDE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 911 235 844 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 305 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 84 kg C02/m² an
