Pour Immo43 Christian(EI) vous propose cette jolie maison de hameau non mitoyenne sur la commune de Dore L’église.
Ce bien d’une superficie de 147m² habitables est composé:
Une grande pièce de vie avec cuisine équipée de très bonne qualité semie ouverte et cheminée feu de bois avec foyer fermé.
Une salle d’eau et un Wc séparé
Un beau coin salon avec accès sur une cour de 80m² carrelée à moitié de sa surface avec un petit cabanon et un barbecue en pierre.
Au premier étage une grande mezzanine donne accès au 4 chambres ainsi qu’à un WC et lavabo. .Accès également à un grenier aménageable .
Le mode de chauffage en plus du foyer fermé est composé de radiateurs électriques.
Garage pour une voiture.
L’assainissement sera à mettre aux normes.
Cette maison est très bien entretenue et agréable dans son cadre campagnard.
Elle restera entièrement meublée .
Une visite s’impose pour découvrir ce joli petit nid idéal pour une résidence familiale de vacances ou un premier achat.
DPE : Classe énergétique E (260Kw/m²/an)
Gaz à effet de serre: B 8Kg Co²/m²/an
Consommation énergétique entre 2070 et 2850 euros par an année de référence 2021
Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à me contacter au 07 56 13 26 18 ou christian@immo43.fr pour tout renseignements complémentaires.
Christian Peulmeulle-Vasse (EI) RSAC Clermont Ferrand 899 009 286
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 260 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg C02/m² an
