Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Besançon, une très jolie maison familiale en pierre apparente de 140m2 avec sa piscine, située à deux pas du centre-ville et dans une zone proche de toutes commodités.
Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
GRANDE MAISON FAMILIALE-2 MAISONS A VENDRE-SECTEUR TORCOLS-GRAND TERRAIN-PISCINE-SECTEUR RECHERCHE AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-POTENTIEL-INVESISSEMENT LOCATIF-MARCHAND DE BIEN-FAMILLE-CITADELLE-PATRIMOINE DE L’UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-FRONTALIER
Cette jolie maison dans le secteur calme et recherché des Torcols, sera parfaite pour une grande famille avec ses 4 chambres et son joli terrain arboré de fruitier et sa piscine.
Son emplacement idéal, proche des commerces et de l’axe autoroutier vous facilitera le quotidien. sa proximité avec la rocade et le centre-ville vous permettra de rejoindre votre travail sans difficulté. pour vos enfants, les écoles ne pourraient pas etre plus accessibles. en effet, que ce soit l’école élémentaire, le collège, pour les adolescents et enfin les facultés pour les étudiants, vous n’aurez pas a vous soucier des trajets quotidiens de vos enfants.
son terrain privatif de 900m² vous permettra de profiter des beaux jours d’été sur la terrasse et de vous rafraichir dans la piscine (8X4) les jours d’été avec vos amis et votre famille.
Concernant cette maison complètement rénovée, elle se compose de 4 chambres, 1 cuisine avec un large plan de travail en granit qui fait office de bar, 2 salle d’eau dont une avec baignoire et douche et de 2 wc.
Au rez de chaussée, vous trouverez deux jolies et lumineuses pièces à vivre dont une avec une cheminée qui fonctionne parfaitement et dans l’autre une grande cheminée ancienne en pierre qui donne beaucoup de charme à cette pièce, mais aussi une cuisine, une salle d’eau, un wc et l’entrée avec des rangements et vestiaire.
A l’étage, vous trouverez 4 chambres dont 1 avec balcon et des escaliers pour une éventuelle entrée indépendante.
Au 2ième étage, une grande salle de bain avec lavabo double vasques, douche, baignoire et un deuxième wc indépendant.
Enfin, au sous sol une très grande cave.
Une installation au gaz et une jolie cheminée vous permettra de chauffer la maison de façon économique.
Des caméras y ont été installées pour garantir la sécurité des lieux.
si vous désirez une maison pouvant accueillir une grande famille, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités cette maison est faite pour vous !
Aussi, si vous souhaiter faire de l’investissement locatif, cela est possible car juste derrière cette maison se trouve une autre maison à vendre de 65m2 et ses 4,20 ares de terrain au prix de 230 000 euros.
Vous pouvez donc acheter l’ensemble immobilier pour la somme de 625 000 euros.
Besançon est une ville qui bénéficie d’un patrimoine d’exception, d’une une vie culturelle foisonnante, d’une une nature omniprésente, et mille et un petits plaisirs : tous les ingrédients sont là pour combler petits et grands.
Besançon se place en tête du classement des « villes les plus attractives de France ». Un job stable, un logement spacieux, une activité culturelle intense, la nature à portée de main : avec une qualité de vie hors du commun, Besançon a bien tout ce qu’il faut pour se démarquer ! Besançon a « tout d’une très grande ville, sans avoir peut-être tous les inconvénients ». On y trouve effectivement un campus universitaire renommé, fort d’un Centre de Linguistique Appliquée qui accueille des étudiants internationaux mais aussi d’écoles d’ingénieurs uniques en France. La recherche n’est pas en reste puisque de nombreux laboratoires sont installés sur le territoire, aux côtés de startups et industries attirées par les innovations. Enfin, comme a su le démontrer la nouvelle marque de territoire Besançon Boosteur de Bonheur, le territoire bisontin propose un large éventail d’activités sportives, culturelles et ludiques.
GRANDE MAISON FAMILIALE-Airbnb-GRAND TERRAIN-2 MAISONS A VENDRE-SECTEUR RECHERCHE AU CALME-DOUBS-SECTEUR TORCOLS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-POTENTIEL-INVESTISSEMENT LOCATIF-MARCHAND DE BIEN-FAMILLE-CITADELLE-PATRIMOINE DE L’UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-FRONTALIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 145 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 34 kg C02/m² an
