Charmante maison en vielle pierre et poutre IPN apparente
Nous vous proposons une magnifique maison de 140 m2 (150 au sol), construite au début des années 1900 et entièrement rénovée il y a 10 ans. Cette maison en vielle pierre et poutre IPN apparente offre un charme authentique et un cadre de vie exceptionnel.
L’intérieur de la maison a été entièrement rénové, avec une isolation par l’intérieur de 200 mm sur les murs et 300 mm en toiture, ainsi que la mise en place d’une nouvelle installation électrique avec tableau électrique, d’une plomberie moderne, de nouveaux sols et de huisseries de qualité, notamment des fenêtres et une baie vitrée en double vitrage 4-16-4
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de 35 m2 avec cheminé à foyer fermé , ouvert sur une cuisine de 9 m2, idéal pour recevoir vos invités. Vous trouverez également une chambre de 16 m2 avec placard intégré, offrant une vue sur le jardin calme et verdoyant.
Au premier étage, vous disposerez de quatre chambres allant de 11 m2 à plus de 16 m2, toutes équipées de parquet en chêne massif. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau avec douche italienne et WC, ainsi qu’une buanderie pratique.
Au deuxième étage, vous trouverez un espace bureau ou salle de jeux equipé du chauffage, pouvant être transformé en chambre en y ajoutant un ou deux velux pour plus de luminosité. Un grenier de 16 m2 complète cet étage.
Le sous-sol de la maison offre un espace supplémentaire de 48 m2 pour les amateurs de bricolage ou les amateur en oenologie. Il abrite une chaudière gaz à condensation de la marque De Dietrich, âgée de 10 ans, ainsi qu’un ballon d’eau de 120 litres.
La maison est reliée au tout-à-l’égout et est équipée de volets électriques au premier étage. La taxe foncière est faible, s’élevant à seulement 600 euros par an.
Parmi les autres caractéristiques notables de cette maison, on compte une VMC double flux, le quartier dispose de la fibre optique pour un débit internet rapide, ainsi qu’un magnifique jardin et une terrasse sans vis-à-vis équipé d’un espace detente jacuzzi 4 places avec bache thermique.
La parcelle mesure plus de 7 ares et est située en plein coeur du village, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles maternelles, primaires et collège, les professionnels de santé, la boulangerie, le supermarché Super U, les restaurants et même un notaire pour faciliter les démarches administratives.
Mandat N 2001
DPE/ D GES /C
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1700 euros et 2380 euros , année référence 2021
Prix 345 000 euros HAI
A très vite pour une visite
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 204 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 24 kg C02/m² an
