En exclusivité pour IMMO43 CHRISTIAN(EI) vous propose cette Maison 207 m2 habitables
Situé à Arlanc, Puy-De-Dôme
Maison lumineuse aux volumes confortables de 207m2.
Habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré (Pommier, Pêcher, Poirier, Cerisier, Vigne…) de plus de 1464m2.
Comprenant au rez-de-chaussée, un grand salon/séjour de 62m2 , une cuisine attenante d’environ 15m2 et un cellier.
Le tout donnant sur une terrasse .
Sur ce même niveau est situé un bureau, deux chambres (13m2 chacune), une salle de bain avec baignoire et douche de 13m2 et un toilette indépendant.
Au premier étage on retrouve deux autres chambres 9m2 et 11 m2, une salle d’eau (3m2) ainsi que deux combles aménageables.
De plus, vous profiterez d’un sous sol spacieux avec double garage pouvant accueillir 3 voitures.
Une buanderie avec cuisine d’été de 22m2, une cave et une salle de 26m2 pouvant servir de salle de sport, bureau, cinéma…
Système de chauffage : Pompe à chaleur ( Air / Eau)
L’assainissement est au tout à l’égout.
Diagnostic énergétique : GES : A et classe énergie : C
estimation de consommation entre 1570 et 2180 euros
Mode de chauffage : Pompe à chaleur (air/eau).
Isolation extérieur
Surface habitable : 207m2
Terrain : 1464m2
Taxe foncière : 1554 euros
Honoraires à charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à me contacter au 07 56 13 26 18 ou christian@immo43.fr pour tout renseignement complémentaire.
Christian Peulmeulle-Vasse (EI) RSAC Clermont Ferrand 899 009 286
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 125 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an
