A vendre : Maison spacieuse 150 m2 de 1975 avec jardin verdoyant à 12 minutes de Besançon
Découvrez cette charmante maison située sur un terrain de 14 ares, agrémenté d’arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES =
– Toiture et charpente en bon état
– Extension récente avec véranda exposée à l’ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées
– Grande piscine entourée d’un espace pool house pour des moments de convivialité
– Terrasse exposée sud avec store motorisé pour des moments de détente à l’abri du soleil
– Volets électriques Somfy pour un confort optimal
INTERIEUR =
Au premier étage, vous trouverez :
– Une entrée avec rangement
– Trois belles chambres avec placard
– Une véranda cuisine ouverte sur un grand salon, idéal pour recevoir, donnant sur la terrasse et la piscine
– Salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé
Au deuxième étage, une vaste mezzanine abrite :
– Une quatrième chambre / Bureau
– Un espace de dressing
– Salle d’eau
Chaque pièce est dotée de fenêtres double vitrage, assurant confort et isolation.
SOUS SOL =
Un sous-sol complet de 90 m² avec :
– Double garage avec porte motorisée
– Local piscine intérieur avec filtre à sable
– Deux pièces de stockage
– Cave en gravier, idéale pour le vin
EXTERIEUR =
Le jardin verdoyant offre un espace de détente, avec un potager et un puits perdu récemment installé pour garantir la conformité de la maison. Vous pourrez garer au moins 5 voitures dans la cour, accessible par un grand portail électrique récent. La propriété est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité pour vos animaux de compagnie.
CHAUFFAGE :
Trois modes de chauffage : pompe à chaleur réversible en climatisation, radiateurs électriques et insert fermé dans le salon, parfait pour les soirées d’hiver.
TRAVAUX A PREVOIR =
Des travaux de remises au propre de la maison et de modernisation de certains éléments est à prévoir, par exemple salle de bain, cuisine..
Plus de photographies et video drone sur demande.
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PRIX = 320 000 euros HAI
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A très vite pour une visite
Mandat N 2102
DPE/ E GES / B
Taxe fonciere = 1282 euros
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 2510 euros et 3480 euros , année référence 2021
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Prix = 320 000 euros HAI
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Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 301 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 9 kg C02/m² an
