Superbe maison très joliment rénovée, avec de belles prestations, situé au coeur du village, et au calme sur la commune de Pierrefontaine-les-varans.
PIERREFONTAINE LES VARANS – DOUBS – FRANCHE-COMTE – MAISON 6 PIECES – GRAND TERRAIN – FRONTIERE SUISSE – VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES – GRAND PARKING
MAISON RÉNOVÉE –
Vous serez séduit par cette grande maison de 147 m2 aux jolies finitions, rénovée avec goût, ornementé d’un terrain de 14,84 ares.
Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition sud.
Elle est doté d’une très bonne isolation et de double vitrage, ce qui lui confère une note performante, d’un chauffe-eau thermodynamique de 2022 et agrémentée d’un joli poêle a granulé récent.
De plus, le toit bénéficie de panneaux solaires, ce qui permet de faire des économies grâce à la revente et l’utilisation de l’électricité et une toiture très propre nettoyé en 2023.
Elle est composé de 2 niveaux :
-au Rez de chaussée, l’entrée assortie d’un grand placard avec porte sur rail, et dessert une grande et lumineuse pièce à vivre de plus de 51m2 enrichit par une magnifique cuisine de 2023, équipée et aménagée avec beaucoup de goût, ouverte sur le séjour.
Sur ce même niveau, on retrouve une salle de jeu ou bureau, un wc, une buanderie qui se poursuit par un vaste garage de 42m2 aménagé et très propre qui permet d’organiser des réceptions, muni d’une porte de 5m motorisée, et aussi de combles qui permettent du stockage supplémentaire.
-A l’étage, une grande famille pourra profiter de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche, baignoire d’angle pour vous détendre et les second toilettes.
Vous n’aurez rien à faire pour cette magnifique maison car elle est complètement terminée et bien pensée, on peut y vivre confortablement, vous aurez juste à poser vos valises et profiter.
Elle bénéficie du chauffage au sol, de volets roulants électrique à commande centrale, de l’aspiration centralisée, d’une cuve de récupération d’eau de 5000L qui permet d’alimenter les wc et la machine à laver.
Les extérieurs sont pourvus d’un grand terrain plat complètement clôturé, agrémenté d’une terrasse de 35m2, d’une grande cabane de jardin sécurisée par une alarme, d’un système de fil pour robot tondeuse pour ainsi éviter les corvées de l’été.
Ce bien est situé idéalement, aux abord d’une rue très calme, à deux pas de la route principale et à 5 minutes à pied de nombreuses commodités, (Un supermarché BIEN, un bureau de tabac LA REVEROTTE qui fait office de bureau de postée relais de colis, deux boulangeries : LA GOURMANDISE et MARK DAMIEN, trois salons de coiffures : HERVE COIFFURE, MARGARET COIFFURE et SALON SANDRINE, trois instituts de beautés : LA CROISEE DES SENS, DOUX INSTANTS et JOHRA NAILS, une fromagerie LA FRUITIERE, trois restaurants dont deux avec partie hôtellerie : LA SOURCE DU VAL, HOTEL D’ARTISTE ET LOGIS HOTEL DU COMMERCE, une école maternelle, primaire, et le collège Louis Pergaud, une pharmacie, un centre de vacances : LA ROCHE DU TRESOR et une salle de spectacle : AVEC L’ESPACE DES ARCADES )
La commune de Pierrefontaine les varans est riche d’événements socio-culturels avec cette grande salle de spectacle pouvant accueillir 160 places, la Fête Foraine, LES CELTIVALIES.
C’est une commune où il fait bon vivre avec de nombreux sentiers et lieux à découvrir, comme les Cascades du val, le Belvédère de la roche du prêtre, la Ferme du GAEC, le Château de Belvoir, la Grotte de la Glacière, le Val de Consolation, le DINO-ZOO, le Gouffre de Poudrey et bien d’autre…
Cette commune rurale se situe aux portes du Haut-Doubs, proche de la suisse et de Besançon, à 15 min de VALDAHON, 41 min de PONTARLIER et BESANCON et 1 heure de la frontière Suisse (Jougne).
PIERREFONTAINE-LES-VARANS – DOUBS – FRANCHE-COMTE – MAISON 4 CHAMBRES ET 6 PIECES – GRAND TERRAIN – FRONTIERE SUISSE – VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES – GRAND PARKING – APPARTEMENTS – INVESTISSEURS – CONSTRUIRE – PROJET IMMOBILIER – PORTE DU HAUT-DOUBS – MARCHAND DE BIEN – INVESTISSEMENT – LOCATIF – FRONTALIER – VALDAHON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 142 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an
