IMMO 25 Besançon, vous présente à la vente, et en exclusivité, une maison d’env. 142 m² sur une parcelle de terrain de 213 m² sur la commune de Valdahon (25800), proche du centre-ville au Prix de 249 000 Euros Honoraires Inclus.
Maison d’env. 142,15 m² hab. sur 3 niveaux avec 85 m² de combles aménageables (avec 3 dalles béton, une sur chaque niveau).
Au RDC, surface totale d’env. 74 m² avec grande pièce de vie d’env. 54 m² (carrelage rectifié grande lame effet parquet bois), un grand cellier buanderie d’env. 16 m² et un WC.
Cuisine intégrée et équipée avec de nombreux rangements, un îlot central faisant office de grande table.
Au premier étage (non mansardé) avec dalle béton, 3 belles chambres de 12 à 15 m², une grande mezzanine de 16 m² pouvant faire office de bureau ou de 4ième chambre, un WC avec lave-mains, une salle de bain (avec douche italienne, double vasque et grand dressing).
Dans un second étage, un grand grenier d’env. 85 m² au sol avec dalle béton et une hauteur sous plafond sup. à 4 m sur une partie, donc possibilité de créer des très beaux volumes (par exemple faire une mezzanine avec vide) et ainsi de passer la maison à plus de 235 m².
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants alu motorisés partout (avec centralisation)
Chauffage par radiateurs électriques mais surtout par un poêle à granulés STOVE ITALY de grande qualité. Chauffe-eau de 200 litres tout neuf.
Décoration intérieure refaite récemment.
Le terrain fait 213 m², largement suffisant pour avoir un petit extérieur avec peu d’entretien.
La maison dispose de 2 places de stationnement voitures privatives.
Entrez rapidement en contact avec l’agence immobilière IMMO 25 PONTARLIER pour une visite auprès de Stéphane KUMLA au 06.32.13.81.04, agent commercial RSAC de Saint Etienne 504621731. Honoraires à la charge Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 237 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an
