Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ , une maison familiale de 90m2 avec son grand jardin de 12 ares, à 10 min de Besançon et de nombreuses commodités ( zone Chateaufarine et à 5min de la zone de valentin, écoles …)
Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
MAISON FAMILIALE-A VENDRE-SECTEUR DES AUXONS-AUXON-DESSOUS-GRAND TERRAIN-SECTEUR RECHERCHE AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-POTENTIEL-INVESTISSEMENT LOCATIF-MARCHAND DE BIEN-FAMILLE-CITADELLE-PATRIMOINE DE L’UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-FRONTALIER
Cette jolie maison dans le secteur calme et recherché des Auxons, sera parfaite pour une famille avec ses 3 chambres et son joli terrain.
Son emplacement idéal, proche des commerces et de l’axe autoroutier vous facilitera le quotidien. sa proximité avec la rocade vous permettra de rejoindre Besançon ou votre travail sans difficulté. Pour vos enfants, les écoles ne pourraient pas etre plus accessibles. En effet, une école élémentaire se situe au sein de cette jolie commune, mais également une boulangerie, une pharmacie, une maison médicale, une grande aire de jeux, une maison de retraite, la gare TGV, Trois restaurant, une bibliothèque, ludothèque et des jardins communaux.
Son terrain privatif de 1200m² vous permettra de profiter des beaux jours d’été, avec vos amis et votre famille et pourquoi pas envisager d’y installer une piscine pour se rafraichir.
Concernant cette maison à rénover, elle se compose de 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 wc séparé et un salon/séjour donnant accès sur une véranda.
Un escalier vous emmène à l’étage supérieur où l’on retrouve un grenier à aménager.
Au niveau inférieur, un sous-sol complet avec garage, vous permettra de ranger ou de créer de la surface habitable supplémentaire.
Elle bénéficie de fenêtres en bois double vitrages et de volets roulant en pvc, d’une chaudière gaz basse température et également d’une chaudière au fioul.
Concernant les extérieurs complètement clôturé, on y trouve également un garage supplémentaire et un abri de jardin, sur un grand terrain de 1200m2, avec une double accessibilité de deux rues différentes.
Cette commune des Auxons est située à 5 kms de Besançon.
Besançon est une ville qui bénéficie d’un patrimoine d’exception, d’une une vie culturelle foisonnante, d’une une nature omniprésente, et mille et un petits plaisirs : tous les ingrédients sont là pour combler petits et grands.
Besançon se place en tête du classement des « villes les plus attractives de France ». Un job stable, un logement spacieux, une activité culturelle intense, la nature à portée de main : avec une qualité de vie hors du commun, Besançon a bien tout ce qu’il faut pour se démarquer ! Besançon a « tout d’une très grande ville, sans avoir peut-être tous les inconvénients ». On y trouve effectivement un campus universitaire renommé, fort d’un Centre de Linguistique Appliquée qui accueille des étudiants internationaux mais aussi d’écoles d’ingénieurs uniques en France. La recherche n’est pas en reste puisque de nombreux laboratoires sont installés sur le territoire, aux côtés de startups et industries attirées par les innovations. Enfin, comme a su le démontrer la nouvelle marque de territoire Besançon Boosteur de Bonheur, le territoire bisontin propose un large éventail d’activités sportives, culturelles et ludiques.
MAISON FAMILIALE-A VENDRE-SECTEUR DES AUXONS-AUXON-DESSOUS-GRAND TERRAIN-SECTEUR RECHERCHE AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-POTENTIEL-INVESTISSEMENT LOCATIF-MARCHAND DE BIEN-FAMILLE-CITADELLE-PATRIMOINE DE L’UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-FRONTALIER
Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l’agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Laurie VINCENT au 06.78.91.70.75, Agent commercial RSAC Besançon 919710228. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Pourcentage honoraire: 7 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 185050 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 588 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 151 kg C02/m² an
