Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Pierrefontaine-les-varans, une maison spécial investisseurs de 6 appartements possibles, au coeur du village !! Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
PIERREFONTAINE LES VARANS – DOUBS – FRANCHE-COMTE – MAISON 5 PIECES – LOCAL COMMERCIAL – GRAND TERRAIN – FRONTIERE SUISSE – VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES – GRAND PARKING
Actuellement une grande maison à étage, T5 de 173m² avec 1 grenier à fort potentiel, car possibilité de créer jusqu’à 5 appartements supplémentaire avec plus de 260m2 disponible et une hauteur sous tuile de 11m, tout ceci sur un terrain de 1400m², avec 1 garage double de 65m2 en accès direct coté rue et 2 ateliers séparés, un de 30m2 et un de 47m2 et aussi un local commercial de 46m2 avec une entrée indépendante.
La partie habitable de la maison se compose au rez de chaussé d’un salon/séjour de 40m² sans vis à vis, avec un poêle à granule, 1 cuisine de 22m2 équipée de placards, 1 WC, 1 chambre de 18m2, 1 salle de bain. A l’étage, 3 chambres dont une de 28m2, une de 16m2 avec placard intégré et une de 23m2, une terrasse, et un très grand grenier de plus de 260m2.
Grand jardin de 14 ares avec un joli bassin à poisson et sa fontaine.
Ce bien est situé idéalement au coeur du village, sur la route principale et à 2 minutes à pied de nombreuses commodités, (Un supermarché BIEN, un bureau de tabac LA REVEROTTE qui fait office de bureau de postée relais de colis, deux boulangeries : LA GOURMANDISE et MARK DAMIEN, trois salons de coiffures : HERVE COIFFURE, MARGARET COIFFURE et SALON SANDRINE, trois instituts de beautés : LA CROISEE DES SENS, DOUX INSTANTS et JOHRA NAILS, une fromagerie LA FRUITIERE, trois restaurants dont deux avec partie hôtellerie : LA SOURCE DU VAL, HOTEL D’ARTISTE ET LOGIS HOTEL DU COMMERCE, une école maternelle, primaire, et le collège Louis Pergaud, une pharmacie, un centre de vacances : LA ROCHE DU TRESOR et une salle de spectacle : AVEC L’ESPACE DES ARCADES )
La commune de Pierrefontaine les varans est riche d’événements socio-culturels avec cette grande salle de spectacle pouvant accueillir 160 places, la Fête Foraine, LES CELTIVALIES.
C’est une commune où il fait bon vivre avec de nombreux sentiers et lieux à découvrir, comme les Cascades du val, le Belvédère de la roche du prêtre, la Ferme du GAEC, le Château de Belvoir, la Grotte de la Glacière, le Val de Consolation, le DINO-ZOO, le Gouffre de Poudrey et bien d’autre…
Cette commune rurale se situe aux portes du Haut-Doubs, proche de la suisse et de Besançon, à 15 min de VALDAHON, 41 min de PONTARLIER et BESANCON et 1 heure de la frontière Suisse (Jougne).
Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec l’agence immobilière IMMO 25 Besançon pour une visite auprès de Laurie VINCENT joignable 7/7 jours de 8h à 21h au 06.78.91.70.75, ou par mail à : laurie@immo25.fr, agent commercial RSAC de Besançon 919 710 228. Bien disponible au prix de 183 900 euros , Honoraires à la charge du Vendeur.
PIERREFONTAINE-LES-VARANS – DOUBS – FRANCHE-COMTE – MAISON 5 PIECES – LOCAL COMMERCIAL – GRAND TERRAIN – FRONTIERE SUISSE – VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES – GRAND PARKING – APPARTEMENTS – INVESTISSEURS – CONSTRUIRE – PROJET IMMOBILIER – PORTE DU HAUT-DOUBS – MARCHAND DE BIEN – INVESTISSEMENT – LOCATIF – FRONTALIER – VALDAHON – PONTARLIER – FAMILLE –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 249 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an
