IMMO 25 vous présente à la vente une belle Maison T5 de 101,37 m² + sous-sol complet + double garage séparé + combles aménageables sur 10 ares de terrain.
Au prix de 269 900 euros honoraires inclus.
Maison située sur la petite commune du Gratteris (Mamirolle) qui fait partie du Grand Besançon.
Son emplacement lui garantis le calme et l’accès rapide aux axes de circulation menant sur la 2×2 voies de la RN57 sur l’axe Besançon / Valdahon / Pontarlier.
Elle est dotée au rez-de-chaussée :
– Un salon-séjour de 27 m² donnant accès sur une terrasse vous invitant à la détente sans aucun vis-à-vis.
– Une grande cuisine indépendante de 16 m² à rafraichir (possibilité d’ouvrir le mur avec la pièce de vie).
– Salle de bains et WC refait à neuf (WC suspendu, douche italienne, vasque/meuble, sèche serviette).
Quant à l’étage, il vous offre un grand comble aménageables sur la totalité de la maison, un gros potentielle pour refaire 3 ou 4 chambres, Mezzanine, salle d’eau, etc …
En annexes, il y a une grand sous-sol complet pouvant accueillir facilement 2 voitures en enfilade, et une double garage séparé de la maison.
Les menuiseries de marque PROFEN sont récente avec des volets roulants motorisé.
Chauffage centrale avec chaudière fioul.
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Référence annonce : 1976
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2024
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2050 euros et 2810 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) (6.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Pourcentage honoraire: 6.38 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 253706 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 268 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 66 kg C02/m² an
