En exclusivité pour IMMO 43 Boulevard du Maréchal Joffre 43000 Le Puy En Velay,
CHRISTIAN(E I) vous propose en plein centre de la commune d’Arlanc donnant sur 2 places, ce bâtiment composé
Au rez de chaussée un local commercial(actuellement un fleuriste) qui se décompose ainsi:
un local de vente , une arrière boutique avec accès indépendant sur l’arrière du magasin et donnant sur une place, en demi étage deux locaux servant actuellement de réserve. Ce local commercial est actuellement loué.
Au premier étage un séjour , 2 chambres et une salle d’eau et accès au grenier.
Sur l’arrière du bâtiment donnant également sur la place ,
Actuellement au rez de chaussée un local loué en cabinet de profession para-médicale et une salle d’attente.
l’accès à l’étage se fait de façon indépendante par un couloir.
Cet étage se compose d’un T1 et un T2 et la même configuration au deuxième étage. Ces logements devront être réhabilités
Le bien dispose également de 3 caves dont une avec un puits.
Classe énergétique B
Gaz à effet de serre A.
Ce bien a un très fort potentiel pour un investisseur ou personne intéressée par un bien idéalement placé au coeur d’un bourg du Livradois Forez .
Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr.
N’hesitez pas à me contacter au 07 56 13 26 18 ou christian@immo43.fr pour tout renseignements complémentaires.
Christian Peulmeulle-Vasse (EI) RSAC Clermont Ferrand 899 009 286
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emission de gaz à effet de serre : 2 kg C02/m² an
