Vous êtes à la recherche d’un endroit calme et authentique, vous aurez le coup de coeur assuré pour cette belle ferme rénovée de 315 M2 habitables, sur un jardin verdoyant de 4000 M2 et en annexe un ancien mazot.
Située à 45 min de Genève elle saura vous séduire par son fort potentiel d’accueil ou de revenus locatifs.
Cette ferme est divisée en deux appartements :
Le logement principal est composé, au rez-de-jardin, d’un grand hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un agréable séjour et d’une buanderie.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un bureau ainsi qu’une grande pièce donnant sur une belle terrasse exposée sud.
Au dernier étage, les combles pourront être aménagés.
Le second appartement, de plain-pied, est composé d’un salon/salle à manger, d’une cuisine équipée séparée, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau.
Prix du bien : 850.000 euros
Honoraires à la charge de : Vendeur
Impôt foncier :1452 ,00 euros / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023
DPE: D-182 Kwh m².an – 38* kgCO2/m². an
Émission de gaz à effet de serre : D-38 g CO2/m². an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement indexés au 1 JANVIER 2021 ( ABONNEMENTS COMPRIS)
Entre 3710 euros et 5090 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations contactez votre conseillère
Céline Jacquard
Tel: 0636099036
Mail: celine@immo74.fr
Immatriculée au RSAC d’Annecy sous le numéro 448 966 655 EI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
