Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Besançon, une très joli domaine familial composé de deux maisons en pierres apparentes de 140m2 et 60m2, implantées sur un terrain de 1172m2 arboré de fruitiers et sa piscine, située à deux pas du centre-ville et dans une zone proche de toutes commodités.
Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.

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La 1ère jolie maison en pierre dans ce secteur calme et recherché des Torcols, sera parfaite pour une grande famille avec ses 4 chambres et son joli terrain arboré de fruitiers et sa piscine.
Son emplacement idéal, proche des commerces et de l’axe autoroutier vous facilitera le quotidien. sa proximité avec la rocade et le centre-ville vous permettra de rejoindre votre travail sans difficulté. pour vos enfants, les écoles ne pourraient pas etre plus accessibles. en effet, que ce soit l’école élémentaire, le collège, pour les adolescents et enfin les facultés pour les étudiants, vous n’aurez pas a vous soucier des trajets quotidiens de vos enfants.
son terrain privatif de 1172m² vous permettra de profiter des beaux jours d’été sur la terrasse et de vous rafraichir dans la piscine les jours d’été avec vos amis et votre famille.
Concernant cette maison complètement rénovée, elle se compose de 4 chambres, 1 cuisine avec un large plan de travail en granit qui fait office de bar, 2 salle d’eau dont une avec baignoire et douche et de 2 wc séparés.
Au rez de chaussée, vous trouverez deux jolies et lumineuses pièces à vivre dont une avec une cheminée qui fonctionne parfaitement et dans l’autre une grande cheminée ancienne en pierre qui donne beaucoup de charme à cette pièce, mais aussi une cuisine, une salle d’eau, un wc et l’entrée avec des rangements et vestiaire.
A l’étage, vous trouverez 4 chambres dont 1 avec balcon et des escaliers pour une éventuelle entrée indépendante.
Au 2ème étage, une grande salle de bain avec lavabo double vasques, douche, baignoire et un deuxième wc indépendant.
Enfin, au sous sol une très grande cave.
Une installation au gaz et une jolie cheminée vous permettra de chauffer la maison de façon économique.
Des caméras y ont été installées pour garantir la sécurité des lieux.
si vous désirez une maison pouvant accueillir une grande famille, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités cette maison est faite pour vous !
Aussi, si vous souhaiter faire de l’investissement locatif ou accueillir votre famille, cela est possible car juste derrière cette maison se trouve une autre maison à de 65m2 et ses 2,72 ares de terrain .

La 2ème très jolie petite maison en pierre apparente de 60m2 avec sa terrasse et son jardin, complètement rénovée en 2018 et située à deux pas du centre-ville et dans une zone proche de toutes commodités.

Cette jolie maison dans le secteur calme et recherché des Torcols, sera parfaite pour une petite famille ou un couple avec ses 2 chambres et son joli terrain avec jardin, arboré de fruitiers.

Son terrain privatif de 274m² vous permettra de profiter des beaux jours d’été sur la terrasse, abritée par un grand store électrique et agrémenté d’un coin cocooning avec son spa et cela en toute intimité car à l’abri des regards.
Concernant cette maison complètement rénovée en 2018, elle se compose de 2 chambres, 1 salon séjour avec cuisine complètement aménagée et équipée, 1 salle d’eau, 1 wc séparé et une grande remise qui peut permettre un agrandissement de l’habitation.

Au rez de chaussée, vous trouverez son joli salon/séjour avec sa cuisine ouverte, cette pièce à vivre est très lumineuse et donne accès direct à la terrasse. Elle est doté d’un poêle à granulé programmable et récent qui fonctionne parfaitement. on y trouve aussi sur ce même un wc et une possibilité de rangement sous l’escalier qui mène à l’étage..
En haut, vous trouverez 2 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d’eau.
Une installation au bois et des radiateurs électrique à faible consommation vous permettront de chauffer la maison de façon économique.
Cette maison est pourvue de volets à commandes électriques.
Vous trouverez aussi une grande remise attenante à la maison où vous pourrez stocker ou ranger vos vélos, tondeuse ou autres.

Si vous désirez une maison pouvant accueillir une petite famille ou un couple, mais encore investir dans le locatif ou créer un logement pour du Air b and b dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités cette maison est faite pour vous !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 213 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m² an