New mandat
Opportunité à saisir = Hyper centre Besancon
Vente de fond de commerce “Institue de beauté ” dans le quartier historique de Besançon idéal qu”est Granvelle, à taille idéale car 40 m2 réservé à l’accueil du public.
Clientèle plus que fidèle (voir bilan sur demande après première visite) depuis près de 7 ans, chiffre d’affaire et surtout marge net sur bilan positif. Ce lieu est propre, fonctionnel stratégiquement bien placé, et aucun travaux à prévoir.
Faible loyer.
Il se compose de deux cabines, très lumineuses grâce à de grandes baies vitrés opacifiées pour l’intimité de chacun, et très cocooning pour les moments de détente et relaxation.
Egalement, vienne compléter ce bien, un espace vente en salle principale qui est très lumineux (car baie vitré de 3,50 mètre par 2,20m pour la façade), puis d’un toilette sanitaire et une réserve de taille respectable ( 3,10 mètres par 5,50 mètres) , un avantage de plus pour le stockage éventuel.
Niveau domotique et confort = L’institut en plus d’être pignon sur rue est équipé d’une serrure 3 points avec huisserie complète sur le double pants de mur en double vitrages inscrit au beau milieu du patrimoine historique
Aussi, il est composé d’un bloc moteur de Climatisation avec double sorties toutes deux réversibles chaud -froid (bonne marque donc consommation raisonnable).
De plus, il est équipé entièrement de lumières type led encore une fois pour une consommation écologique et économique.
Nous sommes à coté de vraiment tout =
théâtre, fins restaurants, café/bar, place publique et lieu d’animations , voisin direct d’une grande école (Fac de lettre..) et d’échoppes en tous genres=
magasins de décoration, de prêt à porter, coiffeurs, papeterie…
Pratique = Accès à des places de parking juste devant
Vente pour cause départ à l’étranger = Changement de vie 😉
Surface habitable (et/ou au sol) : 40 m2
Prix = 87 000 euros HAI
Mandat N°1824 _ A très vite pour une visite
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
