EN EXCLUSIVITE IMMO25 ORNANS vous propose à la vente, un spacieux appartement situé au coeur du centre ville.
Vous serez rapidement séduit par l’ambiance chaleureuse que ce bien dégage, car il a été rénové avec goût, situé au deuxième étage d’un petit immeuble de caractère en pierre, relié à la fibre.
Ambiance alliant le charme de l’ancien avec la modernité.
Il se compose comme suit :
– une belle cuisine aménagée, équipée (électroménagers très récents et de qualité) et ouverte
– un vaste salon/séjour qui vous offrira une agréable vue dominante sur la place Gustave Courbet
– deux grandes chambres : (une de 18 m2 avec 2 dressings et une autre de 15 m2 avec un grand dressing)
– Une salle de bains spacieuse avec une baignoire et une grande douche, un meuble vasque et WC.
– Une buanderie pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge avec rangements.
Ses atouts :
– petite copropriété de 4 lots seulement avec un syndic bénévole. Les charges sont très faibles (environ 160 euros/an, principalement l’assurance de l’immeuble)
– un diagnostic énergétique extrêmement favorable pour ce type d’habitat du centre ville historique (performance énergétique : C / Emission de gaz à effet de serre : A) avec un chauffage individuel (poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie dernière génération dans les 2 chambres) , vous laissant l’entière maîtrise de votre consommation.
– une importante partie de la toiture a été rénovée très récemment
A proximité immédiate de toutes les commodités, nombreux commerces, écoles, transports, arrêt bus axe Besançon/Pontarlier, cinéma, restaurants, stationnements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement impeccable, aucuns travaux à prévoir !
Idéal premier achat, investisseur, création d’un meublé, colocation sur Ornans où la demande est forte.
A visiter sans tarder et disponible immédiatement !
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 160 euros.
Gérald CLAUDE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 911 235 844 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 160 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an
