Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Besançon, ce joli appartement lumineux avec ses deux chambres, au sein d’une petite copropriété et dans une zone proche de toutes commodités.
Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
APPARTEMENT LUMINEUX-PETITE COPROPRIETE-SECTEUR RECHERCHE AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-POTENTIEL-MARCHAND DE BIEN-FAMILLE-INVESTISSEMENT LOCATIF-CITADELLE-PATRIMOINE DE L’UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-FRONTALIER
Cet appartement lumineux dans le secteur calme de chateaufarine, sera parfait pour une petite famille, un couple ou une personne seule avec ses 2 chambres et son grand salon-séjour ouvert sur la cuisine qui totalise 46m2.
Son emplacement idéal, proche des commerces et de l’axe autoroutier vous facilitera le quotidien. sa proximité avec la rocade et le CHU, vous permettra de rejoindre votre travail sans difficulté. Pour vos enfants, les écoles ne pourraient pas être plus accessibles, en effet, que ce soit l’école élémentaire, le collège, pour les adolescents et enfin les facultés pour les étudiants, vous n’aurez pas a vous soucier des trajets quotidiens de vos enfants. son terrain commun juste devant le balcon vous permettra de profiter des beaux jours d’été et de garder un oeil sur vos enfants.
Concernant l’appartement, il se compose de 2 chambres, 1 cuisine semi-ouverte sur le séjour, un grand salon-séjour, 1 salle de bains, 1 wc, une entrée avec de nombreux placards, une buanderie, un balcon sur lequel vous pouvez y ajouter une petite table et un jardinet avec accès depuis la cuisine.
Une chaufferie au bois ( réseau de chaleur urbain du grand Besançon ) alimente la chaudière et le chauffe-eau, ce qui vous permettra de chauffer la maison de façon économique avec ses radiateurs pourvues de vannes thermostatiques.
Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrages de volets électriques dans les pièces à vivres.
Un grand nombre de travaux ont été effectués au sein de la copropriété avec notamment: l’isolation du vide-sanitaire en 2018, réfection de l’étanchéité, isolation des toitures terrasses et installation d’une VMC en 2019 puis étanchéité et peintures des coursives.
Si vous désirez un appartement lumineux et pouvant accueillir votre petite famille ou si vous chercher un investissement locatif, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités cette appartement est fait pour vous !
Besançon est une ville qui bénéficie d’un patrimoine d’exception, d’une une vie culturelle foisonnante, d’une une nature omniprésente, et mille et un petits plaisirs : tous les ingrédients sont là pour combler petits et grands.
Besançon se place en tête du classement des « villes les plus attractives de France ». Un job stable, un logement spacieux, une activité culturelle intense, la nature à portée de main : avec une qualité de vie hors du commun, Besançon a bien tout ce qu’il faut pour se démarquer ! Besançon a « tout d’une très grande ville, sans avoir peut-être tous les inconvénients ». On y trouve effectivement un campus universitaire renommé, fort d’un Centre de Linguistique Appliquée qui accueille des étudiants internationaux mais aussi d’écoles d’ingénieurs uniques en France. La recherche n’est pas en reste puisque de nombreux laboratoires sont installés sur le territoire, aux côtés de startups et industries attirées par les innovations. Enfin, comme a su le démontrer la nouvelle marque de territoire Besançon Boosteur de Bonheur, le territoire bisontin propose un large éventail d’activités sportives, culturelles et ludiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT LUMINEUX-PETITE COPROPRIETE-SECTEUR RECHERCHE AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-POTENTIEL-MARCHAND DE BIEN-FAMILLE-INVESTISSEMENT LOCATIF-CITADELLE-PATRIMOINE DE L’UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-FRONTALIER
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1755 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 179 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 12 kg C02/m² an
