Appartement traversant à la Butte dans une belle batisse d’une copropriété calme, à deux pas de la ville, des commerces et des écoles, avec atelier de 19m2 indépendant, cave et emplacement extérieur privatif pour se parquer.
Une cour intérieure en gravier avec table et chaises vient s’ajouter à ce bien pour y partager des bons moments : repas, petites partie de football, apéritifs entre amis ou famille et font de ce bien vraiment un produit rare en ville.
Ce bien atypique est unique en son genre = parquet véritable, moulures , belle hauteur sous plafond de 3,20m, tout en accueillant un confort certain grâce aux triple et double vitrages (Toutes les bouches d’aérations sont neuves sur chaque huisseries) , radiateur haut de gamme à convecteur, velux solaire roulant….
Au rez-de-chaussée, entrée, salle à manger, séjour très lumineux donnant sur cuisine et accès à la première chambre avec salle de bain et WC séparé.
A l’étage une grande pièce est actuellement séparée en 2 pour créer deux chambres.
Un local de 19m2 en rez-de-chaussée avec entrée indépendante fait aussi partie du lot ainsi qu’une cave.
Toute la toiture de la copropriété à été refaite à neuf en 2013. (partie habitable mais aussi de l’atelier indépendant)
Un appartement très propre et fonctionnel vous attend, à très vite pour une visite.
Surface loi carrez = 57 m2
Surface habitable (et/ou au sol) : 78m2
Mandat N = 1676
DPE = D
GES = B
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 910 euros et 1232 euros , année référence 2021
Prix = 191 500 euros HAI
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800 euros.
Raphael JEAMBRUN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 915 391 783 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg C02/m² an
