Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison d’architecte de 272m2 et sa piscine intérieure, avec de grands volumes, situé au coeur du village et sans vis à vis, au calme sur la commune de Pierrefontaine-les-varans.
Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
PIERREFONTAINE LES VARANS – DOUBS – FRANCHE-COMTE – MAISON 6 PIECES – GRAND TERRAIN – FRONTIERE SUISSE – VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES – GRAND PARKING
MAISON D’ARCHITECTE – PISCINE INTÉRIEURE – GRAND TERRAIN DE 60 ARES – PARC ARBORÉ
Vous serez séduit par cette grande maison d’architecte de 272 m2 et ses beaux volumes, ornementé d’un parc arboré de 60 ares et d’une pool house, ainsi que de son espace détente.
Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et sa très bonne exposition.
Elle est doté d’une grande cheminée au bois et d’un système de chauffage au sol électrique.
Elle est composé de 3 niveaux :
-au Rez de chaussée, l’entrée assortie comprenant un sas et d’un grand placard avec porte sur rail, qui dessert une grande et lumineuse pièce à vivre de plus de 60m2 enrichit par une belle cheminée en pierre mais aussi de part sa pool house de 67m2 et sa salle d’eau attenante.
Sur ce même niveau, on retrouve une chambre, une salle de bain, un wc, et une grande cuisine équipée.
-A l’étage, nous retrouvons 2 chambres avec placards dont une avec terrasse, une salle d’eau avec wc, et une grande mezzanine surplombant la pièce à vivre mais également un espace dominant la piscine.
A l’étage supérieur, un accès aux combles avec velux pour un potentiel espace habitable supplémentaire.
-Et au sous-sol, une belle cave pour parfaire ce bien, ainsi qu’un grand garage de plus de 100m2 avec double portes et un espace chaufferie.
Une maison où l’on peut y vivre confortablement et sans vis à vis pour profiter de l’été en toute quiétude.
Elle bénéficie de volets roulants électrique pour la partie basse et ceux de l’espace pool house refait à neuf.
Les extérieurs sont pourvus d’un grand parc arboré plat et complètement clôturé, agrémenté d’une belle terrasse, ainsi que d’une grande cabane de jardin.
Ce bien est situé idéalement, aux abord d’une rue très calme, à deux pas de la route principale et à 5 minutes à pied de nombreuses commodités, (Un supermarché BIEN, un bureau de tabac LA REVEROTTE qui fait office de bureau de postée relais de colis, deux boulangeries : LA GOURMANDISE et MARK DAMIEN, trois salons de coiffures : HERVE COIFFURE, MARGARET COIFFURE et SALON SANDRINE, trois instituts de beautés : LA CROISEE DES SENS, DOUX INSTANTS et JOHRA NAILS, une fromagerie LA FRUITIERE, trois restaurants dont deux avec partie hôtellerie : LA SOURCE DU VAL, HOTEL D’ARTISTE ET LOGIS HOTEL DU COMMERCE, une école maternelle, primaire, et le collège Louis Pergaud, une pharmacie, un centre de vacances : LA ROCHE DU TRESOR et une salle de spectacle : AVEC L’ESPACE DES ARCADES )
La commune de Pierrefontaine les varans est riche d’événements socio-culturels avec cette grande salle de spectacle pouvant accueillir 160 places, la Fête Foraine, LES CELTIVALIES.
C’est une commune où il fait bon vivre avec de nombreux sentiers et lieux à découvrir, comme les Cascades du val, le Belvédère de la roche du prêtre, la Ferme du GAEC, le Château de Belvoir, la Grotte de la Glacière, le Val de Consolation, le DINO-ZOO, le Gouffre de Poudrey et bien d’autre…
Cette commune rurale se situe aux portes du Haut-Doubs, proche de la suisse et de Besançon, à 15 min de VALDAHON, 41 min de PONTARLIER et BESANCON et 1 heure de la frontière Suisse (Jougne).
PIERREFONTAINE-LES-VARANS – DOUBS – FRANCHE-COMTE – MAISON 3 CHAMBRES ET 6 PIECES – GRAND TERRAIN DE 60 ARES – PARC ARBORÉ – MAISON D’ARCHITECTE – PISCINE INTERIEURE – FRONTIERE SUISSE – VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES – GRAND PARKING – APPARTEMENTS – INVESTISSEURS – CONSTRUIRE – PROJET IMMOBILIER – PORTE DU HAUT-DOUBS – MARCHAND DE BIEN – INVESTISSEMENT – LOCATIF – FRONTALIER – VALDAHON
Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l’agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Laurie VINCENT au 06.78.91.70.75, Agent commercial RSAC Besançon 919710228. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 328 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg C02/m² an
