IMMO 07 agence du Puy En Velay 6 boulevard du Maréchal Joffre 43000
Grégory(EI) vous propose ce Mas en pierre de caractère ,avec piscine, ,entièrement rénové en 2018,2019,2020, d’une superficie de 450m² habitables exploité en chambres d’hôtes avec possibilité de transformer en 4 gites très facilement .
Sur un terrain de 17279m². Atypique et fonctionnel avec une vue panoramique sur les Monts d’Ardèche en font un lieu privilégié dans un endroit calme et nature sans être isolé.
Le Mas est composé de la façon suivante ;
Une partie privée rare de plus de 220m² ; comprenant 1 bureau, 4 chambres dont 3 avec salle d’eau, 3 WC, cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, grand salon et grand séjour, 1 cellier, une buanderie, dressing, terrasse panoramique et un patio de 30m²
Une seconde partie pour les chambre d’hôtes de 230m² ; composé de 5 chambres avec salle d’eau et wc avec toutes une entrée indépendante, une salle à manger salon commun, cuisine équipée à disposition, un espace bien-être avec spa, balnéo simple et double et un sauna. Également une salle de massage pouvant être transformée en gîte.
Une terrasse couverte, bassin de jardin, foret de châtaigner…
Autour de la piscine, une plage avec une vue exceptionnelle. Plusieurs terrasses et espaces pour lire ou simplement se relaxer pour profiter du cadre.
Ce mas a été entièrement rénové, toiture, menuiserie, chaufferie granules et bois ,neuve, isolation, joint des pierres à la chaux…, 23 panneaux solaires assurent une autoconsommation annuelle mais également une eau de source qui alimente la maison en plus du réseaux
Tous ces critères en font un lieu magnifique pour l’activité de chambres d’hôtes ou gites. L’activité peut être reprise rapidement clés en mains.
Ce Mas est une opportunité rare à saisir.
Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d’exception.
Gregory au 07 60 59 95 13 ou gregory@immo07.fr agent commercial immobilier RSAC D’Aubenas 850 566 811
Prix 998000 euros honoraires à charge vendeur
DPE réalisé le 16/01/2022 classe C
Consommation énergie primaire:170kwh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.gouv
Grégory DEMOURON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an
